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Explication d'acheter une propriété en Espagne, Andalousie:

Comme vous l'avez déjà compris des médias, le marché en mouvement en Espagne n'était pas trop bon en raison de la crise.

Les prix avaient en moyenne diminué 40 á 50% par rapport à 2009.

À partir de 2015, le marché a bien avancé.

Cela signifie pour les acheteurs potentiels que c'est le moment d'acheter une propriété.

L'offre est vaste et très diversifié.

Nous pouvons ainsi aider bien, nous savons que le chemin à parcourir par. Espagnol processus d'achat et

Nous travaillons avec l'un des cabinets d'avocats locaux spécialisés dans les transactions immobilières.

Un comptable qui vous fournir les documents supplémentaires dans le domaine par exemple des transferts de charges de services publics peut fournir.

Nous voulons seulement des bâtiments dans les ventes prennent notre point de vue de l'intérêt pour vous en tant qu'acheteur.

C'est peut-être le prix proposition, l'emplacement, le type de l'objet comme un B & B ou après des travaux de rénovation pour en faire un ensemble sera. Pour votre goût une maison

Vous trouverez également pas de bâtiments de 100 sur le site avec nous.

Nous pouvons, si vous ne trouvez pas la recherche pour vous pour ce que vous désirez. Votre propriété dans notre base de données

Et qui équivaut à notre force, nous sommes très flexibles et ont des contacts pour répondre à vos besoins.

Nous pouvons également effectuer une adaptation ou la rénovation entière.

Sont les propriétaires des maisons que nous proposons à la vente a l'avantage que nous avons ces maisons généralement sur 6 ans dans la gestion, et les maisons à travers et à travers.

Le processus d'achat:

L'achat d'une propriété en Espagne n'est pas la même chose que vous avez l'habitude régulièrement aux Pays-Bas.

C'est pourquoi nous travaillons avec un cabinet d'avocats fiable où l'on parle anglais.

Les coûts pour les frais d'avocat sont un investissement et la sauvegarde contre d'éventuels problèmes dans le futur.

Avez-vous un intérêt sérieux dans une propriété, nous irons avec vous la première conversation avec l'avocat qui sera déjà répondre à vos questions. Questions juridiques et d'autres questions importantes

Si vous décidez d'acheter la propriété après cette information, un contrat de réservation sera établi entre vous et le vendeur, il est d'usage que vous payiez actuellement 3.000 €.

En signant ce contact est la propriété officiellement réservé pour vous et vous enlever le marché.

Le contrat doit contenir les détails de la propriété et un certain nombre de clauses pour vous protéger et protéger le propriétaire au cours du processus d'achat.

Ce contrat est également limité dans le temps. 30 maximum jours après la signature, le contrat privé doit être signé avec le% d'acompte 10.

Dans les mois 1-2 après la signature du contrat privé et le paiement du 10%, le processus est traité chez le notaire où l'acte de propriété (escritura) est signé chez le notaire.

Ce que vous devez payer le montant restant.

Si vous utilisez une hypothèque que le représentant de la banque sera également présent lors du transfert.

Ensuite, votre nouvelle propriété sera enregistré à votre nom dans le registre et le cadastre. Par votre avocat

Votre avocat sera également prendre soin de payer la taxe de transfert% 8 30 quelques jours après le transfert.

Quels sont les coûts en Espagne que vous devez payer en dehors du prix d'achat:

Vous devez compter sur environ 11% coûts acheteur:

8% de taxe de transfert, les frais de notaire, 1 1,5%, et d'autres frais d'enregistrement registres et terrestres.

Un avocat facture généralement 45 € par heure.

Vous aurez aussi besoin d'ouvrir un compte bancaire espagnol, mais qui est très simple et nous vous aider.

Une hypothèque n'est généralement pas difficile à obtenir, mais il n'est pas possible d'emprunter le plein montant ici.

À ce moment, vous pouvez à nouveau obtenir 80% de la valeur de valeur comme une hypothèque.

Les coûts supplémentaires peuvent également être traitées dans l'hypothèque!

L'intérêt est actuellement de (2018) 2,4% pour un prêt de l'année 20.

Prend cela à l'esprit avant de commencer à chercher une propriété ici, en Espagne.

De plus, nous pouvons répondre à toutes vos questions, envoyez-nous un email avec toutes vos questions.